Description

Maison individuelle de 135 m² - Sur le haut de Saint-Gobain l'agence Luce de Lancival vous propose cette charmante maison individuelle érigée sur un terrain de plus de 2 500 m².Passé le portail électrique, vous serez conquis par le calme environnant.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une véranda de 26 m² qui vous permettra de profiter de la lumière et du jardin en déjeunant. Dans le prolongement vous retrouverez une salle de douche avec meuble double vasque et une chambre.À l'étage un large palier dessert la seconde chambre.Terrasse, jardin, cave, garage et dépendances complètent l'habitation.La chaudière a été remplacée en 2016, les menuiseries en 2022 et la véranda chauffée construite en 2015.Son plus : la possibilité de faire une troisième chambre à moindres frais.Prix de vente : 229 000 ¤Diagnostics effectués le 21 / 01 / 2025 :Consommation énergétique primaire : 228 kWh / m² / anConsommation énergétique finale : 217 kWh / m² / anEmission de gaz à effet de serre : 33 kgCO2 / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 ¤ et 3 120 ¤). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79936_30648683)